O Condomínio Mirador Playa Arenas está localizado em Capão da Canoa, ao lado do Arenas Curumim, e foi concebido como um condomínio fechado de lotes, com proposta de organização urbana, lazer estruturado e integração com o entorno natural. O empreendimento é desenvolvido pela Wagnerpar Urbanismo, incorporadora com atuação consolidada no segmento de condomínios planejados, responsável por projetos como Enseada, Arenas, Costa Serena e Condado de Capão. Implantado a aproximadamente 300 metros da praia, o condomínio é composto por 179 lotes e conta com sistema viário interno asfaltado, além de lago com largura entre 22 e 24 metros e área de preservação permanente incorporada ao projeto. A implantação privilegia a setorização dos espaços, com clube social localizado próximo ao pórtico de acesso e complexo esportivo posicionado aos fundos do condomínio, favorecendo a tranquilidade das áreas residenciais. A infraestrutura de lazer inclui mirante com lounge e vista panorâmica para a serra, a praia e o lago, integrado a telhado verde, além de piscina adulta com raia de 25 metros, piscina infantil, deck molhado, solarium e bar de apoio com cozinha e depósito. O clube social dispõe ainda de lounge externo coberto, academia, espaço kids e salão de jogos. O complexo esportivo contempla duas quadras cobertas de beach tennis, quadra poliesportiva, quadra de futebol sete, cancha de bocha coberta e playground.